Как коворкинг завоевал немецкие города: История успеха Аниты Гёдикер

Анита Гёдикер, основательница Satellite Office, начала сдавать в аренду общие офисные пространства, ныне известные как коворкинги, еще в конце 90-х годов. В этом интервью она делится своими мыслями о зарождении этой идеи и о том, каким видит будущее офисной работы.

На вопрос о том, почему она решилась на такую модель работы в конце 90-х, когда в Германии о коворкинге еще никто не слышал, Анита Гёдикер отвечает: «Сегодня это может показаться безумием. Но тогда на Потсдамской площади в Берлине шло активное строительство. Я подумала: все эти компании, работающие там, не имеют собственных офисов, но им нужен местный адрес. Как они справляются? Так и родилась идея: я арендую большое помещение, разделю его на отдельные офисы разного размера, создам инфраструктуру с переговорными комнатами — и вуаля, у нас будет прекрасный общий офис. Дополнительным преимуществом было совместное использование офисной техники, такой как копировальные аппараты. Это была основная идея, но самого термина "коворкинг" тогда действительно не существовало.»

Изначально клиентами Satellite Office были представители ремесленных профессий, но вскоре круг арендаторов значительно расширился. «К нам стали приходить юристы, поставщики услуг и другие специалисты, которым было комфортно в нашей среде», — рассказывает Гёдикер. «Бывало, юрист с чашкой кофе заходил в офис к строительной компании, и там завязывались деловые контакты. Сегодня это называют нетворкингом, а тогда это происходило само собой.»

О том, как Satellite Office удалось удержать позиции на рынке, когда появились крупные конкуренты, Гёдикер поясняет: «Конечно, конкуренция возросла, хотя я и в самом начале была не одна. Но да, на рынок вышли новые игроки. Тогда я приняла решение сосредоточиться на качестве, а не на количестве – то есть, предлагать небольшие, роскошные рабочие пространства исключительно в престижных районах. Кстати, с самим словом "коворкинг" я впервые столкнулась лишь в 2009 году, в контексте Betahaus в Берлине. Однако их концепция сильно отличалась от моей.»

Пандемия значительно изменила мир офисов: появилась новая культура работы, многие перешли на удаленку или гибридный формат, возросло число видеоконференций, а во многих компаниях помещения стали пустовать. На вопрос, не устарел ли концепт офиса, Анита Гёдикер категорично отвечает: «Нет, я так не думаю. И никогда не буду думать. Потребность в офисе у людей есть. Вопрос лишь в том, какую именно концепцию рабочего пространства предложить своим сотрудникам.»